Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 06.10.2025/Pykälä 237

Kaupunginhallitus 06.10.2025 § 237  

553/10.03.02.05/2024  

Valmistelija talous- ja hallintojohtaja Marjatta Lilja

Oriveden kaupungin tytäryhtiö Kiinteistö Oy Oriveden Aholankulma on rakennuttanut varastokatoksen Saunatalo Oy:n raaka-aineiden ja valmiiden tuotteiden välivarastointia varten. Yhtiöllä on yksi vuokralainen, Saunatalo Oy, ja vuokra muodostuu pääasiassa katoksen rakentamista varten otetun lainan lyhennyksistä ja koroista. Laina on maksettu loppuun vuonna 2028. Saunatalo Oy:n kanssa on tehty vuokrasopimus 10  vuodeksi. Sopimus päättyy 31.01.2029. Lisäksi yhtiön kanssa on tehty sopimus mahdollisuudesta ostaa kiinteistöyhtiön osakkeet päätyttyä.

Kiinteistö Oy Oriveden Aholankulman esityksestä kaupunginhallitus on 9.12.2024 päättänyt, että Saunatalo Oy:n kanssa 1.11.2018 tehdyn vuokrasopimuksen vuokra-aikaa jatketaan yhdellä (1) vuodella ja vuokranmaksua järjestellään uudelleen. Samalla on päätetty, että Oriveden kaupunki myöntää Kiinteistö Oy Oriveden Aholankulmalle koko vuoden 2025 talousarviovuokran kattavan 40.200 euron väliaikaisen lainan. Lisäksi on päätetty, että mahdollisen uuden lainan myöntäminen tai nykyisen lainan järjesteleminen uudelleen edellyttää kaupunginvaltuuston erillistä päätöstä ja talousarviomäärärahaa kaupungin talousarviossa.

Hallintosäännön 23 §:n mukaan kaupunginhallitus on voinut myöntää enintään 50.000 euron tilapäislainan myöntämisestä kaupungin konserniin kuuluvalle tytäryhtiölle enintään yhdeksi (1) vuodeksi.

Kuntalain 129 §:n mukaan Kiinteistö Oy Oriveden Aholankulma on toimittanut tilapäislainan vakuudeksi panttikirjakiinnityksiä 32 160 euron arvosta EU:n valtiontukilainsäännösten mukaisesti.

Konserniin kuuluville tytäryhtiöille on tilapäisrahoitusta myönnetty kahden ja puolen (2,5) prosentin vuotuisella korolla, joka nykyisessä korkotilanteessa vastaa markkinoiden keskimääräistä korkotasoa ja silloin myönnettävässä tilapäislainassa ei tule sovellettavaksi EU:n de minimis -tuen säännöksiä.

Kiinteistö Oy Oriveden Aholankulman toimitusjohtaja on esittänyt, että aiemmin tilapäislainana myönnetty rahoitus järjestellään uudelleen seuraavasti:

1.Oriveden kaupunki myöntää Kiinteistö Oy Oriveden Aholankulmalle 40.200 euron pitkäaikaisen lainan, jolla korvataan kaupunginhallituksen 9.12.2024 (§12) myöntämä tilapäislaina.

2. Lainasta peritään 2,5 prosentin vuotuinen korko, joka katetaan vuokralaisen maksamalla lisävuokralla vuokrasopimuksen loppuun asti.

3. Lainasta peritään ainoastaan korkoa 31.01.2029 saakka. Lainan pääoma maksetaan pois kahdessa erässä 31.07.2029 ja 31.01.2030.

4. Tilapäislainan vastavakuudeksi on jo toimitettu kaupungille 32.160 euron panttikirjat, joka siirretään tämän pitkäaikaisemman lainan vakuudeksi.

Kyseinen laina on kaupungin näkökulmasta kohtuullinen, se ei vaaranna Oriveden kaupungin kykyä vastata laissa säädetyistä tehtävistään. Mikäli kaupunki yhtiön omistajana ei lainaa myöntäisi, tarkoittaisi se käytännössä Kiinteistö Oy Oriveden Aholankulman toiminnan ajatumista konkurssiin.

Toimivalta hallintosääntö 23 §   

Esittelijä kaupunginjohtaja Juha Kuusisto

Päätösehdotus 

Asian käsittely Kaupunginvaltuuston 1. varapuheenjohtaja Marjo Mäkinen-Aakula poistui esteellisenä (intressijäävi, puoliso hallituksen varajäsen) kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. 

Päätös 

 - - - - - - - - - - -