Elinvoimajaosto
Pöytäkirja 24.05.2022/Pykälä 24

Kaupunginhallitus 08.06.2020 § 150

 Kaupunginvaltuusto 1.6.2020 on kokouksessaan hyväksynyt Mattilanpellon ase­ma­kaa­van ja asemakaavan muutoksen.

 Alueen nimeksi on vakiintunut Mattilanniityn asuntoalue ja koko alueelle on me­neil­lään kunnallistekniikan suunnittelu. Teknisen lautakunnan pää­tök­sen mukaisesti kaavan tultua voimaan kunnallistekniikan rakentaminen to­teu­te­taan eteläisellä osalla aluetta loppuvuoden 2020 aikana.

 Asemakaavan osalle jolle kunnallistekniikka rakennetaan, voidaan asettaa kort­te­leis­sa 221,222,223,224 sekä osa korttelien 218 ja 220 olevat ra­ken­nus­pai­kat myy­tä­väk­si heti kun asemakaava alueella on voimassa ja va­rat­ta­vak­si 10.6.2020 alkaen (kokouksessa tehty lisäys).

 Asemakaavassa on koko alueelle osoitettu kuuteen asuinpientalojen AO kort­te­liin yhteensä 21 ohjeellista rakennuspaikkaa ja kolmeen asuin­pien­ta­lo­jen AP kortteliin on osoitettu yhteensä 16 ohjeellista rakennuspaikkaa.

 Tonttijako kortteleissa on ohjeellinen joten muodostettaville ra­ken­nus­pai­koil­le on AO kortteleissa mahdollista rakentaa omakotitaloja tai paritaloja ja AP korttelialueille rivitaloja, kytkettyjä pientaloja ja erillisiä pientaloja.

 Alueeseen rajoittuvalla Hakamäen alueella voimassa olevat myyntihinnat asuin­pien­ta­lo­jen (AO) ja erillispientalojen (AP) tonteilla on 15 €/m2.

 Alueet on sijainniltaan ja rakennettavuudeltaan samankaltaisia ja arviolta kun­nal­lis­tek­nii­kan rakentamiskustannukset ovat samaa suuruusluokkaa, jo­ten on perusteltua että tonttien myyntihinnat vastaavat alueilla toisiaan.

 Kaupungin yleisten rakennuspaikkojen luovutusehtojen mukaisesti tonttien myyn­ti­hin­toi­hin on lisätty kiinteistönmuodostamiskulut 1100 €.

 Liitteenä on kartta ja ehdotus tonttien hinnoitteluksi alueella kortteleittain.

 Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää

 Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.

 Merkittiin, että vt. kaavoituspäällikkö Seppo Tingvall ja elinvoimajohtaja Pirk­ko Lindström olivat asiantuntijoina paikalla asian käsittelyn aikana.

 - - - - - - - - - - - - - -

Elinvoimajaosto 24.05.2022 § 24  

303/10.02.03/2022  

Valmistelija Elinvoimajohtaja Tuija Aro

Mattilanniityn tonttien myymisessä kokeillaan Orivedellä perinteisesti käytetyn varausjärjestelmän asemesta tonttiarvontaa. Tonttiarvonta on kehyskunnissa yleisesti käytetty tapa, jolla pyritään takaamaan ostajille tasapuoliset mahdollisuudet saada haluamansa tontti. Prosessi poikkeaa varausmenetelmästä ja sitä varten tarvitaan uudet tonttien luovutusehdot.

Vs kaavoituspäällikkö Tea Jylhä esittelee ehdotuksen tonttiarvonnan luovutusehdoiksi. Elinvoimajaosto tutustuu ehtoihin ja käy lähetekeskustelun.

Esittelijä Elinvoimajohtaja Tuija Aro

Päätösehdotus Elinvoimajaosto tutustuu luovutusehtoihin ja käy lähetekeskustelun pohjaksi hallituksen päätöksenteolle.

Päätös Elinvoimajaosto tutustui luovutusehtoihin ja kävi lähetekeskustelun.

Elinvoimajaosto esittää kaupunginhallitukselle, että esiteltyjä luovutusehtoja muutetaan seuraavasti:
- Vuokrahinta sidotaan indeksiin.
- Kiinteistön varaamisesta peritään 600 € varausmaksu, josta 500 € hyvitetään kauppahinnassa tai ensimmäisessä vuokrassa.
- Tontin varausaika on 4 kk. Varausaikaa voi jatkaa 4 kk, paitsi jos tontille on kauppaan valmis ostaja. Jatkoajasta laskutetaan 600 €, josta 500 € hyvitetään kauppahinnasta.