Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 01.10.2024/Pykälä 84

Ympäristölautakunta 01.10.2024 § 84  

424/10.03.00.07/2024  

Valmistelija II rakennustarkastaja Esko Mäntysaari

Ympäristölautakunnalle on jätetty kiinteistöllä 562-416-3-16 osoitteessa Venehojantie 31 sijaitsevaa asuinrakennusta koskeva purkamislupahakemus (sijaintikartta liitteenä). Rakennus on rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan rakennettu vuonna 1920. Rakennus on purkukartoituksessa todettu mm. kosteusvaurioituneeksi, korjauskelvottomaksi ja erittäin huonokuntoiseksi.

Rakennus sijaitsee Vehkalahti nimisen, vuonna 2008 hyväksytyn asemakaava-alueen korttelissa nro 134. Kaavamerkintä alueella on AO/s, erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Kaavamääräyksen mukaan erityistä huomiota tulee kiinnittää nykyisen rakennuskannan säilyttämiseen. Maankäyttöpäällikkö on antanut purkamishanketta puoltavan lausunnon (lausunto liitteenä).

Purkamislupahakemuksesta on kuultu lähimpiä naapureita ja kuulemisaika umpeutuu kokoukseen mennessä.

Hakemukseen liitetyt purkukartoitus ja asbestikartoitusraportti ovat liitteenä kokoukseen osallistuville.

Maankäyttö- ja rakennuslain 127 §:n 1 mom. mukaan " Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa 53 §:ssä tarkoitettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. Lupa on myös tarpeen, jos yleiskaavassa niin määrätään". Saman lain 139 §:n 1 mom mukaan: " Purkamisluvan myöntämisen edellytyksenä on, ettei purkaminen merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista".

Purkaminen tulee suorittaa siten, että toimenpiteellä ei aiheuteta tarpeetonta haittaa naapureille.

Purkamisesta suoritetussa naapureiden kuulemisesta ei ole määräaikaan mennessä jätetty kannanottoja. (kokouksessa tehty lisäys)

Toimivalta Hallintosääntö 30 §

Esittelijä Rakennustarkastaja Mika Lahtinen

Päätösehdotus Päätösehdotus tehdään kokouksessa naapurien kuulemisajan jälkeen.

Rakennustarkastajan kokouksessa tekemä päätösehdotus:

Ympäristölautakunta päättää:

1. myöntää haetun purkamisluvan liitteenä olevan lupapäätösehdotuksen mukaisesti

2. lähettää maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisesti tieto purkamislupapäätöksestä elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (MRA 69 §).

Perustelut:

Rakennusta ei ole asemakaavalla eikä rakennusperinnön suojelemisesta koskevalla lailla suojeltu, eikä sitä ole Oriveden kulttuuriympäristöohjelmassa, Kumpuja ja Kivinavettoja, luokiteltu arvokkaaksi rakennukseksi.

Purettavaksi suunniteltu rakennus on huonokuntoinen ja korjauskelvoton.

Sovelletut lainkohdat: Maankäyttö- ja rakennuslaki § 127, § 133, § 139 ja § 141. Maankäyttö- ja rakennusasetus § 55, § 65, § 67 ja § 69. Laki rakennusperinnön suojelusta § 2 ja § 9. Lupamaksu: Maankäyttö- ja rakennuslaki § 145.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

Kokouskäsittely II rakennustarkastaja Esko Mäntysaari oli asiantuntijana paikalla asian käsittelyn aikana.

 - - - - - - - - - - - - - - -